新居引越し

契約から入居まで　　（家探しからの続き）

契約

　とうとう不動産売買契約を締結してしまいました。といっても日付があらかじめ決まっていたので、
その日に向けて前夜までいろいろと確認作業をしました。そのせいもあって契約当日はスムースで、
重要事項説明（説明書記載と違う宅建主任者が説明したのには驚いたが）、契約締結、
売買代金支払い、仲介契約と進みました。

建物診断

　契約締結の条件の一つにしてあった「中古建物診断」を、土地境界確認の日に合わせて実施した。
建物品質保証については、新築建物については、「品確法」(住宅の品質確保促進法）でずいぶん
制度が確立しつつあるが、中古住宅につぃてはまだまだで、買主側である程度問題意識をもって
いかないとなかなか行われていない。仲介業者も面倒くさそうであるが、ここ数年のうちには
必須となるものでもあり、ぜひやっておきたかった。
　依頼をした会社は、インターネットを通して比較の上、決定。当日は外周、建物内部と合わせて
4時間近くいろいろとみてもらいました。屋根に登ったり天井裏を覗いたりして結構細かくみてました。
結果としては、築年数の割には状態のいいものだが、保証をつけるには若干の補修が必要との
ことでした。

リフォーム

　当初は玄関収納、シャワートイレ、ガラス飛散防止フィルムなどいろいろリフォームしようと思って
いましたが、更に屋根の葺き替えも必要か？？といった状態となってきました。物件明渡しを受けた当日に
早速リフォーム業者に来てもらいました。明渡しを受けてみると、洋室の床カーペットや電気配線など
追加で気になったこともでてきたので、それらも合わせてとりあえず見積もりを依頼し、住みながらも
順次進めていくことにしました。
引っ越して約１ヶ月が経ち、実施したのは、�@洋室カーペット張替、�Aシャワートイレ＆暖房便座設置、
�B吹き抜けガラスにフィルム貼り、�C基礎廻り補修などです。

家具

　新居には新しい家具も必要かな、と思い、先日お台場の大塚家具のショールームに行って、
打ちひしがれて帰ってきました。それにもめげず、近くの大正堂で本棚を購入、その勢いで横浜の
大塚家具でリビングのカーテンを購入し、更にダイニングテーブルの下見までしました。

引越し

　2001年11月10日（土）に搬出をし、翌日朝から搬入しました。詳しくは11月の日記まで。

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